公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣(mài)公告

 重慶市銅梁區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時(shí)起（變賣(mài)期為60天，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：重慶市銅梁區(qū)東城街道民安路88號(hào)（寶蓮國(guó)際都會(huì)）1號(hào)樓21-11號(hào)房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電。標(biāo)的物中室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不予調(diào)整。

據(jù)評(píng)估報(bào)告相關(guān)資料顯示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝（2022）銅梁區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000600849號(hào)；房屋建筑面積:331.25平方米（標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整），套內(nèi)面積：220.65平方米；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:21層；房屋結(jié)構(gòu):鋼混；用途:營(yíng)業(yè)用房；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2064年4月30日止。

室內(nèi)家具家電清單如下：

清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)家具家電是否具能正常使用不做保證,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

本公告附件，僅作為本院拍賣(mài)價(jià)值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：165.017萬(wàn)元（房產(chǎn)價(jià)值為163.64萬(wàn)元，室內(nèi)家具家電價(jià)值為1.377萬(wàn)元），變賣(mài)起拍價(jià)：92.40952萬(wàn)元，保證金：9.241萬(wàn)元，增價(jià)幅度:0.2萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣(mài)日3日前已以短信方式通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)撥打集成拍賣(mài)公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣(mài)網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣(mài)手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣(mài)微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣(mài)方式

（一）競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

五、特別提醒：

1、本次變賣(mài)標(biāo)的物有抵押、查封。現(xiàn)狀為部分裝修部分清水、空置。本次拍賣(mài)范圍不包含上述清單以外的其它室內(nèi)可移動(dòng)物品。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。變賣(mài)成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國(guó)土房管部門(mén)辦證為準(zhǔn)。如買(mǎi)受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書(shū)確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門(mén)確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書(shū)及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在標(biāo)的物具備辦理過(guò)戶條件時(shí)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買(mǎi)受人先墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、據(jù)前物業(yè)公司工作人員口頭陳述，標(biāo)的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約14906.25元。據(jù)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)繳費(fèi)清單顯示，標(biāo)的物自2023.7.1至2024.7.31止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約21531.25元。標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人全額承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。

7、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買(mǎi)受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書(shū)后，變賣(mài)成交的標(biāo)的物即由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、變賣(mài)成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在拍賣(mài)標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過(guò)訴訟等法定程序依法解決。

10、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書(shū)自行辦理過(guò)戶事宜。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣(mài)、中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。

13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，請(qǐng)買(mǎi)受人自行核對(duì)確認(rèn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交之日起7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：重慶市銅梁區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：重慶三峽銀行銅梁支行 ；賬號(hào)：01680164399999)。

2、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣(mài)電話：400-962-2283

重慶市銅梁區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-45659402

重慶市銅梁區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處白龍大道法建路143號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

重慶市銅梁區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

變賣(mài)須知

      重慶市銅梁區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時(shí)起（變賣(mài)期為60天，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《變賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)撥打集成拍賣(mài)公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣(mài)網(wǎng)站www.hxdb.org、或下載集成拍賣(mài)手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣(mài)微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、本次變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

七、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司安排，請(qǐng)撥打集成拍賣(mài)電話：400-962-2283或登錄集成拍賣(mài)網(wǎng)站www.hxdb.org、或下載集成拍賣(mài)手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣(mài)微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。

八、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

九、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交之日起7日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：重慶市銅梁區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：重慶三峽銀行銅梁支行 ；賬號(hào)：01680164399999)。

2、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書(shū)及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在標(biāo)的物具備辦理過(guò)戶條件時(shí)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買(mǎi)受人先墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、據(jù)前物業(yè)公司工作人員口頭陳述，標(biāo)的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約14906.25元。據(jù)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)繳費(fèi)清單顯示，標(biāo)的物自2023.7.1至2024.7.31止，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約21531.25元。標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人全額承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守變賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣(mài)、中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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二〇二四年九月十四日