公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

變賣公告

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院將于2025年2月10日10時(shí)（變賣周期60天，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/03，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號(hào)16-4房屋及可移動(dòng)物品。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）：

據(jù)評(píng)估報(bào)告所附不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：證書號(hào)渝（2020）沙坪壩區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000205596號(hào)，標(biāo)的建筑面積125.89平方米，套內(nèi)面積101.59平方米，所在樓層（名義層）16層，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期為2057年01月25日止。

室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)清單如下：

清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)是否具能正常使用不做保證,請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：178.442萬(wàn)元（其中室內(nèi)可移動(dòng)物品評(píng)估價(jià)值為0.942萬(wàn)元，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為177.5萬(wàn)元），變賣起拍價(jià)：102萬(wàn)元，保證金：11萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式

（一）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

五、特別提醒：

1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請(qǐng)人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押。該標(biāo)的物現(xiàn)室內(nèi)為裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人使用。提請(qǐng)競(jìng)買人注意交付需要合理時(shí)間并承擔(dān)可能存在的拍賣成交后交付時(shí)間延遲的風(fēng)險(xiǎn)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

4、勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)從物管處了解到：該標(biāo)的截止2022年7月至2024年10月欠物管費(fèi)共計(jì)約8894.23元。詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，成交價(jià)不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前七日向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請(qǐng)，經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認(rèn)。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在拍賣標(biāo)的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過(guò)訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過(guò)戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣競(jìng)價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號(hào)：9558853100013170778）。

2、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號(hào)：“集成拍賣”

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院：023-65483397

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院地址：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋都市花園東路18號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870     

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十三日

變賣須知

   重慶市沙坪壩區(qū)人民法院定于2025年2月10日10時(shí)（變賣周期60天，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/03，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣進(jìn)行公開變賣活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。除輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

三、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向 重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于在變賣競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請(qǐng)撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。

八、對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交之日起10日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號(hào)：9558853100013170778）。

2、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在標(biāo)的物具備辦理過(guò)戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過(guò)戶時(shí)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

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                二〇二五年一月二十三日