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    拍賣公告
    
      
    
		
    NOTICE OF AUCTION
    
	
    
	
    

 

       
             
       
             
     





             
     

    

	




    
		
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		變賣公告
	
    

    


    


           
      
           
      
       
             
       
             
       
             
     

    
        
    
    
        
        
    
            
                        

                        
    
                
                    
    
                        
    重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品
    

                        
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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院將于2025年2月10日10時（變賣周期60天，延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/03，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品。據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）：

據評估報告所附不動產登記查詢結果告知單及產權證復印件顯示：證書號渝（2020）沙坪壩區(qū)不動產權第000205596號，標的建筑面積125.89平方米，套內面積101.59平方米，所在樓層（名義層）16層，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為2057年01月25日止。

室內動產清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			規(guī)格型號(米）
			
			
			單位
			
			
			數量
			
		
		
			
			1
			
			
			鞋柜
			
			
			1.25*2.2
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			餐桌（5把椅子）
			
			
			1.35*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			沙發(fā)
			
			
			雙人*2+單人
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			茶幾
			
			
			1.5*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			電視柜
			
			
			2*0.55
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			儲物柜
			
			
			0.8*2.8
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			衣柜
			
			
			1.8*2.8
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			8
			
			
			床
			
			
			1.5
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			9
			
			
			電腦桌
			
			
			0.9*0.6
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			10
			
			
			衣柜
			
			
			1.75*2.4
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			衣柜
			
			
			2.8*2.1
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			床
			
			
			1.8
			
			
			張
			
			
			2
			
		
	


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清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內動產是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：178.442萬元（其中室內可移動物品評估價值為0.942萬元，房地產評估價值為177.5萬元），變賣起拍價：102萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、本次拍賣標的物有查封、有抵押。該標的物現室內為裝修，現由被執(zhí)行人使用。提請競買人注意交付需要合理時間并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間延遲的風險。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

4、勘察現場時從物管處了解到：該標的截止2022年7月至2024年10月欠物管費共計約8894.23元。詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，請競買人注意。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請，經重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號：9558853100013170778）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院：023-65483397

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院地址：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋都市花園東路18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870?????

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重慶市沙坪壩區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十三日

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變賣須知

???重慶市沙坪壩區(qū)人民法院定于2025年2月
    

                        
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    2025-01
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道東段四號祥和佳苑.芳草苑C1幢1單元15-9號房產
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--23
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市江津區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月7日10：00起（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道東段四號祥和佳苑.芳草苑C1幢1單元15-9號房產。據評估報告等相關資料顯示：產權證號：渝（2016）江津區(qū)不動產權第000363802號；房屋建筑面積:44.59平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），房屋套內面積:36.96平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:15層；房屋結構:鋼混；用途:成套住宅；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2058年6月3日止。

本公告附件，僅作為本院變賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：24.97萬元，變賣起拍價：13.99萬元，保證金：1.4萬元，增價幅度:0.05萬元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司查勘現場時于重慶達祥物業(yè)管理有限公司處了解到：截止2024年11月，物業(yè)欠費共計約：8903.8元。標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

本次勘驗未了解到水、電等欠費情況。詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時為清水、空置。標的物證載地址與現地址（現地址為：江津區(qū)濱江大道鼎山段155號祥和佳苑·芳草苑6幢15-9號）不一致，最終以不動產權中心辦證為準。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市江津區(qū)人民法院申請，經重慶市江津區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院；開戶行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業(yè)部；賬號：5005011336000000025984907)。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：023-47337903

重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路7號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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重慶市江津區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十二日

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變賣須知

????重慶市江津區(qū)人民法院將于2025年2月7日10：00起（變賣周期60天，延時的除外）在重慶市江津區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣活動?，F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站ww
    
                    
    
                    
    
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    2025-01
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市綦江區(qū)古南鎮(zhèn)長青路10號1幢1單元2層4號房產及室內家具家電
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--23
                            
                        
    
                        
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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市江津區(qū)人民法院將于2025年2月7日10：00起（變賣周期60天，延時的除外）在重慶市江津區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重慶市江津區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市綦江區(qū)古南鎮(zhèn)長青路10號1幢1單元2層4號房產及室內家具家電。標的物中室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。

據相關資料顯示：產權證號:207房地證2008字第1381號；房屋建筑面積:144.37平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），房屋套內面積:130.71平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結構:混合；用途:住宅；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2051年05月10日止。

室內家具家電清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			品牌規(guī)格
			
			
			單位
			
			
			數量
			
		
		
			
			1
			
			
			沙發(fā)
			
			
			皮質，2座+1座+貴妃座
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			茶幾
			
			
			1.6m*0.9m*0.5m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			電視柜
			
			
			2.3m*0.6m
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			電視
			
			
			0.735m*0.47m
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			冰箱
			
			
			美的
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			洗衣機
			
			
			美的（5.5KG）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			餐桌（可折疊）
			
			
			1桌3凳（1.2m*0.85m*0.75m）
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			8
			
			
			空調
			
			
			海爾
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			9
			
			
			床+床頭柜2個
			
			
			1.8m
			
			
			???張
			
			
			1
			
		
		
			
			10
			
			
			空調
			
			
			美的
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			床+床頭柜
			
			
			1.8m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			床+床頭柜
			
			
			1.5m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
	


清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

本次變賣標的物包含室內固定裝飾裝修和室內家具家電（清單見上），更多詳細情況請見附件“評估報告”。本院不提供相關的說明書及票據等資料，如出現無法移交的情況，由本院按照相關物品的實際交付情況，按評估價的70%退還相應價款，法院和拍賣人不承擔其他任何責任。

本公告附件，僅作為本院變賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：37.911萬元（房產價值：37.247萬元，室內家具家電價值：0.664萬元），變賣起拍價：21.2302萬元，保證金：4萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經法院確認后方能進行聯合競買。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時為已裝修、租賃使用中。標的物證載地址與現地址（現地址為：長青路10號2單元2-3號）不一致，最終以不動產權中心辦證為準。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

6、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。?

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市江津區(qū)人民法院申請，經重慶市江津區(qū)人民法院確認。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院；開戶行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業(yè)部；賬號：5005011336000000025984907)。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

重慶集成拍賣有限責任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：023-47337903

重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路7號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

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    2024-12
    
                    
    
                    
    
                        
    四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--19
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

成渝金融法院將于2025年1月3日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在成渝金融法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位。據相關資料顯示：

根據《成都市不動產登記信息查檔結果》、《評估報告》等資料顯示：房地產權證號為：川(2021)成都市不動產權第0085245號。房屋建筑面積為137.24平方米。房屋證載用途為商品房。土地使用權用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用年限：2077年3月6日。約2015年建成。?

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：36.51萬元，變賣起拍價：20.4456萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封。提請競買人注意變賣成交后交付需要合理時間。本次變賣范圍不包含其它室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址（現地址為：成都市青羊區(qū)提督街99號“恒大廣場”-2層237號【未見棟號】）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、據物業(yè)工作人員確認，截止2024年6月物業(yè)欠費約：3600元（300元/月）。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等按照國家法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477061235666）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

?

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

成渝金融法院電話：023-62736693

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路74-2號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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???????????????????????????????????????????成渝金融法院

????二〇二四年十二月十八日

?

變賣須知

????成渝金融法院將于2025年1月3日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在成渝金融法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/47，戶名：成渝金融法院）對四川省成都市青羊區(qū)提督街99號1棟-2層237號車位。按現狀依法進行公開變賣。現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅
    
                    
    
                    
    
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    2024-09
    
                    
    
                    
    
                        
    山東省榮成市得潤東區(qū)26號501號、儲藏室06及室內家具家電
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-09--18
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

?重慶市合川區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/20，戶名:重慶市合川區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：山東省榮成市得潤東區(qū)26號501號、儲藏室06及室內家具家電。標的物中室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。據相關資料顯示：

據評估報告相關資料顯示：不動產權證顯示，產權證號:魯（2017）榮成市不動產權第0002797號；房屋建筑面積:?113.43平方米（儲藏室06面積為：13.16平方米，標的物面積最終以土地信息登載為準，成交價不做調整）；證載標的物所在樓層（名義層）:6層；房屋結構:混合；用途:成套住宅；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2079年4月16日止。

室內家具家電清單如下：

?


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			單位
			
			
			數量
			
		
		
			
			1
			
			
			電視
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			電視柜＋茶幾
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			沙發(fā)
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			餐桌椅
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			冰箱
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			飲水機
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			掃地機
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			8
			
			
			空調
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			9
			
			
			小茶幾
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			10
			
			
			掛燙機
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			洗衣機
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			電飯煲
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			13
			
			
			暖風機
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			14
			
			
			鞋柜
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			15
			
			
			床
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			16
			
			
			床墊（大）
			
			
			個
			
			
			3
			
		
		
			
			17
			
			
			床墊（?。?			
			
			個
			
			
			3
			
		
		
			
			18
			
			
			床頭柜
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			19
			
			
			穿衣鏡
			
			
			個
			
			
			1
			
		
	


清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：62.1416萬元（501號房產價值：54.7073萬元，儲藏室06價值：3.1742萬元，家具家電價值：4.2601萬元），變賣起拍價：36.6738萬元，保證金：3.6萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市合川區(qū)人民法院法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市合川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封?，F狀為裝修、空置。本次拍賣范圍不包含上述清單以外的其它室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市合川區(qū)人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市合川區(qū)人民法院；開戶行：重慶農商行合川南新支行；賬號：1628090120010001786124203)。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的
    
                    
    
                    
    
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    14
    
                        
    2024-09
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市銅梁區(qū)東城街道民安路88號（寶蓮國際都會）1號樓21-11號房產及室內家具家電
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-09--14
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

?重慶市銅梁區(qū)人民法院將于2024年9月30日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名:重慶市銅梁區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市銅梁區(qū)東城街道民安路88號（寶蓮國際都會）1號樓21-11號房產及室內家具家電。標的物中室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。

據評估報告相關資料顯示：不動產權證顯示，產權證號:渝（2022）銅梁區(qū)不動產權第000600849號；房屋建筑面積:331.25平方米（標的物面積最終以房產信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內面積：220.65平方米；證載標的物所在樓層（名義層）:21層；房屋結構:鋼混；用途:營業(yè)用房；權利性質:出讓；權利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2064年4月30日止。

室內家具家電清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			品牌
			
			
			規(guī)格型號
			
			
			單位
			
			
			數量
			
		
		
			
			1
			
			
			組合辦公桌
			
			
			/
			
			
			約1.5m*1.2m*1.1m
			
			
			組
			
			
			3
			
		
		
			
			2
			
			
			電腦顯示器
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			臺
			
			
			9
			
		
		
			
			3
			
			
			電腦主機
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			臺
			
			
			9
			
		
		
			
			4
			
			
			辦公椅
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			把
			
			
			7
			
		
		
			
			5
			
			
			圓桌+4把椅子
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			木質前臺桌
			
			
			/
			
			
			約3.2m*0.8m*0.8m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			木墩凳子
			
			
			/
			
			
			?
			
			
			個
			
			
			4
			
		
		
			
			8
			
			
			飲水機
			
			
			美菱
			
			
			MY-58L131
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			9
			
			
			木質會議長桌
			
			
			/
			
			
			約2.4m*1.0m*0.75m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			10
			
			
			木質長凳
			
			
			/
			
			
			?
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			11
			
			
			木質轉角辦公桌
			
			
			?
			
			
			約2.1m*1.05m*0.77m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			辦公沙發(fā)椅
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			把
			
			
			1
			
		
		
			
			13
			
			
			木質方凳
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			14
			
			
			電冰箱
			
			
			榮事達
			
			
			/
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			15
			
			
			木質轉角辦公桌
			
			
			/
			
			
			約2.2m*1.0m*0.77m
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			16
			
			
			辦公沙發(fā)椅
			
			
			/
			
			
			/
			
			
			把
			
			
			1
			
		
		
			
			17
			
			
			保險柜
			
			
			DAYI
			
			
			/
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			18
			
			
			皮質沙發(fā)
			
			
			?
			
			
			單人位
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			19
			
			
			木質文件柜
			
			
			/
			
			
			約2.0m*0.8m*0.35m
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			20
			
			
			木質茶水桌+5把木椅
			
			
			/
			
			
			約1.67m*0.8m*0.72m
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			21
			
			
			暴風超體電視
			
			
			/
			
			
			B55C51
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
	


清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：165.017萬元（房產價值為163.64萬元，室內家具家電價值為1.377萬元），變賣起拍價：92.40952萬元，保證金：9.241萬元，增價幅度:0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封?，F狀為部分裝修部分清水、空置。本次拍賣范圍不包含上述清單以外的其它室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、據前物業(yè)公司工作人員口頭陳述，標的物自2022.10.1至2023.6.30止，物業(yè)欠費共計約14906.25元。據現物業(yè)公司提供物業(yè)繳費清單顯示，標的物自2023.7.1至2024.7.31止，物業(yè)欠費共計約21531.25元。標的物不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人全額承擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安
    
                    
    
                    
    
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    2024-08
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市九龍坡區(qū)金鳳鎮(zhèn)上邦路3號酒店式公寓北樓3302號房產
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-08--30
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年9月15日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市九龍坡區(qū)金鳳鎮(zhèn)上邦路3號酒店式公寓北樓3302號房產。據不動產權證、評估報告等資料顯示（詳見附件“評估報告”）：

根據《不動產登記信息查詢結果告知單》、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》、《房產面積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：標的物不動產權證號為：渝（2018）九龍坡區(qū)不動產權第001192069號，房屋建筑面積為60.91平方米，套內面積為43.99平方米；房屋證載用途為酒店式公寓，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年8月。建成年限約為2008年，鋼混結構。標的物現狀為有裝修、空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：42.03萬元，變賣起拍價：23.5368萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.15萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有查封。該標的物現狀為有裝修、空置。本次變賣范圍不包含室內動產等可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686036064）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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集成拍賣電話：400-962-2283

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年八月三十日

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變賣須知
?????重慶市第五中級人民法院將于2024年9月15日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對重慶市九龍坡區(qū)金鳳鎮(zhèn)上邦路3號酒店式公寓北樓3302號房產。按現狀依法進行公開變賣?，F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：


	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內登錄系統(tǒng)完成上述
    
                    
    
                    
    
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    2024-08
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市九龍坡區(qū)奧韻路2號附6號-1-2-1號房產
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-08--30
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年9月15日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市九龍坡區(qū)奧韻路2號附6號-1-2-1號房產。據不動產權證、評估報告等資料顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的不動產權證號為：114房地證2008字第047081號。根據《房地產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建筑面積為152.69平方米，套內面積為128.97平方米。房屋證載用途為住宅。土地使用權用途為住宅用地，土地使用權性質為出讓，土地使用權終止日期為2052年9月。建成年限約為2008年，鋼混結構，現為改變結構裝修與樓下案外人打通使用。

評估價：166.43萬元，變賣起拍價：93.2008萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封?，F為改變結構裝修與樓下案外人打通使用。提請競買人自行判斷并承擔由此產生的變賣成交后可能存在交付時間不確定的風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物現改變結構（與1樓案外人房屋打通，于入戶客廳處設置樓梯，客廳部分地面被打空）使用中。變賣成交后，由買受人自行與案外人協商并按照相關要求進行恢復使用并承擔全額費用。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業(yè)專項維修基金、水、電、氣等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686034919）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法
    
                    
    
                    
    
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    四川省眉山經濟開發(fā)區(qū)新區(qū)珍珠街東段1、3號土地使用權及其地上建構筑物、苗木等資產
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-08--23
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年9月8日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：四川省眉山經濟開發(fā)區(qū)新區(qū)珍珠街東段1、3號土地使用權及其地上建構筑物、苗木等資產。據不動產權證（土地）、評估報告、竣工驗收備案書等資料顯示（詳見附件“評估報告”）：


	
		
			
			序號
			
			
			標的物名稱
			
			
			產權證號
			
			
			面積（㎡）
			
			
			使用現狀
			
			
			備注
			
		
		
			
			1
			
			
			四川省眉山經濟開發(fā)區(qū)新區(qū)珍珠街東段1號土地使用權
			
			
			川（2017）東坡區(qū)不動產權第0002278號
			
			
			28677
			
			
			-
			
			
			工業(yè)用地，出讓，土地使用期限為2065年07月13日止。 
			
		
		
			
			2
			
			
			四川省眉山經濟開發(fā)區(qū)新區(qū)珍珠街東段3號土地使用權
			
			
			?川（2017）東坡區(qū)不動產權第0001603號
			
			
			95934.36
			
			
			- 
			
			
			工業(yè)用地，出讓，土地使用期限為2066年11月10日止。 
			
		
		
			
			3
			
			
			地上附屬建筑物共計23項
			
			
			竣工驗收備案書
			
			
			57328.18
			
			
			部分有人使用、部分空置
			
			
			工業(yè)廠房（詳見附件評估明細表）
			
		
		
			
			4
			
			
			地上附屬構筑物共計15項
			
			
			-
			
			
			-
			
			
			-
			
			
			廠房附屬用房（詳見附件評估明細表）
			
		
		
			
			5
			
			
			苗木共計37項
			
			
			-
			
			
			-
			
			
			-
			
			
			詳見附件評估明細表
			
		
		
			
			合計
			
			
			-
			
			
			?-
			
			
			-
			
			
			整體拍賣
			
		
	


?

地上建構筑物堆放有生產用設施設備若干，根據設備質押權人及申請人提交的申請，本次拍賣范圍不包含建構筑物內的設施設備及評估清單范圍以外的可移動物品。拍賣成交后，由買受人自行與權利人、質押權人協商設施設備的清場搬離等相關事宜。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：11322.17萬元，變賣起拍價：6340.4152萬元，保證金：635萬元，增價幅度：30萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：據了解，該標的物所在產業(yè)園區(qū)對于入駐企業(yè)有行業(yè)限制及要求，競買人在參拍前需自行向眉山經濟開發(fā)新區(qū)發(fā)展和改革委員會招商局等相關部門咨詢了解園區(qū)入駐企業(yè)資質及入駐條件。變賣成交后，因不符合入駐條件而導致無法入駐經營使用的，由買受人自行承擔相應的法律責任及經濟損失。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封。由于地上建構筑物內有生產用設施設備若干，需買受人自行與權利人、質押權人協商設施設備的清場搬離等相關事宜。提請競買人自行判斷并承擔由此產生的變賣成交后交付時間可能較長的風險。本次變賣范圍不包含地上建構筑物內設施設備及評估清單范圍外的可移動物品等財產。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于水、電、氣、訊等欠費按照法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686037018）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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?

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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?

重慶市第五中級人民法院

二〇二四年八月二十三日

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變賣須知
??重慶市第五中級
    
                    
    
                    
    
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    14
    
                        
    2024-08
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市萬州區(qū)金泉路2號26幢1-6-4號房產
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-08--14
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

?成渝金融法院將于2024年8月30日10時起（變賣期為60天，延時的除外）在成渝金融法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市萬州區(qū)金泉路2號26幢1-6-4號房產。據相關資料顯示：

根據《不動產登記查詢結果告知單》、《評估報告》等資料顯示：房地產權證號為：301房地證2013字第65373號。房屋建筑面積為92.34平方米，套內面積為79.58平方米。房屋證載用途為成套住宅。土地使用權用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權性質為出讓。約2012年建成，鋼混結構，現為裝修空置。?

室內動產清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			單位
			
			
			數量
			
		
		
			
			1
			
			
			客廳皮沙發(fā)（皮質）
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			客廳茶幾（木質）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			客廳電視柜（木質）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			飲水機
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			客廳電視機（長虹）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			臥室電視機（長虹）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			餐桌（配6把餐飲）
			
			
			套
			
			
			1
			
		
		
			
			8
			
			
			冰箱（單開門）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			9
			
			
			燃氣灶
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			10
			
			
			電腦（組裝機）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			洗衣機（海爾）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			暖風機（皇爾瑪）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			13
			
			
			1.5上下床（木質）
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			14
			
			
			1.8床（配2個床頭柜）（木質）
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			15
			
			
			小書桌（木質）
			
			
			臺
			
			
			1
			
		
		
			
			16
			
			
			空調（長虹）
			
			
			臺
			
			
			2
			
		
	


清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內動產是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：45.74萬元，起拍價：25.62萬元，保證金：2.5萬元，增價幅度：0.25萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已以短信方式通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物有抵押、查封?，F狀為裝修空置。本次拍賣范圍不包含上述清單以外的其它室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截止2024年5月，物業(yè)欠費共計約：￥4894.02元。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等按照國家法律法規(guī)規(guī)定的責任主體各自承擔。

?

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向成渝金融法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477061009467）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

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成渝金融法院電話：023-62736689

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路74-2號

市高院監(jiān)督電話：023-67673543? 67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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成渝金融法院

二〇二四年八月十四日


    
                    
    
                    
    
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    重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-8號停車用房
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-05--29
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-8號停車用房。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產權證號：渝（2016）兩江新區(qū)不動產權第001012700號，房屋建筑面積為47.61平方米，房屋套內面積為12.96平方米。房屋證載用途為停車用房。土地使用權用途為其他商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2051年09月01日。建成時間約為2014年。鋼筋混凝土；標的物現狀為物業(yè)使用。

評估價：10.58萬元，變賣起拍價：5.9248萬元，保證金：0.6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物標的物有查封。標的物現狀為物業(yè)使用。提請競買人自行了解并承擔可能存在的延遲交付風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686035617）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年六月一日

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變賣須知
?????重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對?重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-8號停車用房。按現狀依法進行公開變賣。現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：


	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價方式，即：競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)
    
                    
    
                    
    
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    重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-7號停車用房
    
                        
    
                            
                                
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    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-7號停車用房。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產權證號：渝（2016）兩江新區(qū)不動產權第001012700號，房屋建筑面積為47.61平方米，房屋套內面積為12.96平方米。房屋證載用途為停車用房。土地使用權用途為其他商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2051年09月01日。建成時間約為2014年。鋼筋混凝土；標的物現狀為物業(yè)使用。

評估價：10.58萬元，變賣起拍價：5.9248萬元，保證金：0.6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物標的物有查封。標的物現狀為物業(yè)使用。提請競買人自行了解并承擔可能存在的延遲交付風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686035617）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年六月一日

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變賣須知
?????重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對?重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-7號停車用房。按現狀依法進行公開變賣?，F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：


	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價方式，即：競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)
    
                    
    
                    
    
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    2024-05
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-6號停車用房
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-05--29
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-6號停車用房。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產權證號：渝（2016）兩江新區(qū)不動產權第001012700號，房屋建筑面積為47.61平方米，房屋套內面積為12.96平方米。房屋證載用途為停車用房。土地使用權用途為其他商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2051年09月01日。建成時間約為2014年。鋼筋混凝土；標的物現狀為物業(yè)使用。

評估價：10.58萬元，變賣起拍價：5.9248萬元，保證金：0.6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物標的物有查封。標的物現狀為物業(yè)使用。提請競買人自行了解并承擔可能存在的延遲交付風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686035617）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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?????重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對?重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-6號停車用房。按現狀依法進行公開變賣。現就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：


	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價方式，即：競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)
    
                    
    
                    
    
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    2024-05
    
                    
    
                    
    
                        
    重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-5號停車用房
    
                        
    
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-05--29
                            
                        
    
                        
    公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-5號停車用房。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標的物產權證號：渝（2016）兩江新區(qū)不動產權第001012700號，房屋建筑面積為47.61平方米，房屋套內面積為12.96平方米。房屋證載用途為停車用房。土地使用權用途為其他商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2051年09月01日。建成時間約為2014年。鋼筋混凝土；標的物現狀為物業(yè)使用。

評估價：10.58萬元，變賣起拍價：5.9248萬元，保證金：0.6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提醒：

1、本次變賣標的物標的物有查封。標的物現狀為物業(yè)使用。提請競買人自行了解并承擔可能存在的延遲交付風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后，由執(zhí)行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、標的所屬小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686035617）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網站：www.hxdb.org

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

二〇二四年六月一日

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變賣須知
?????重慶市第五中級人民法院將于2024年6月17日10時起（變賣期為60天，延時的除外）申請執(zhí)行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）對?重慶市北部新區(qū)金山大道203號附128號負1-5號停車用房。按現狀依法進行公開變賣?，F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：


	本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
	本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.hxdb.org、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
	???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
	???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買?？晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。


不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

七、競買人在辦理競買登記手續(xù)后，領取電子競價賬戶信息通知單（內有競買人用戶名及密碼），并在競價會結束前（至少提前30分鐘）登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統(tǒng)》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續(xù)后參與競價。若未在規(guī)定時間內登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價方式，即：競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)輸入報價，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)
    
                    
    
                    
    
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